桂阳| 新城子| 全州| 六盘水| 奇台| 公安| 汪清| 洛浦| 秀山| 浏阳| 勉县| 西林| 关岭| 绵阳| 柳江| 江津| 马尔康| 绩溪| 乐东| 梅河口| 林州| 抚松| 公安| 岐山| 大余| 扎囊| 昆山| 周口| 科尔沁右翼前旗| 忻城| 肇源| 大兴| 昌黎| 赣榆| 秦安| 盱眙| 肇东| 左权| 白朗| 嘉鱼| 珙县| 宝安| 溆浦| 龙门| 承德市| 长岛| 浦城| 扶余| 苏尼特右旗| 苍山| 李沧| 望谟| 安县| 莱山| 太仓| 扬州| 八一镇| 平乐| 郫县| 桐柏| 榆树| 西宁| 塔什库尔干| 黄平| 平舆| 独山子| 环县| 赵县| 青白江| 化隆| 内黄| 东阿| 芮城| 福贡| 朗县| 天山天池| 万州| 鞍山| 九江县| 加格达奇| 永泰| 合浦| 琼中| 武邑| 达日| 个旧| 岑巩| 彬县| 仁寿| 开原| 行唐| 弋阳| 乃东| 甘孜| 西和| 南海| 汉沽| 江川| 禹城| 赤水| 天水| 固阳| 平南| 雄县| 宜宾市| 凉城| 绥中| 沈阳| 南县| 临武| 弓长岭| 江油| 成安| 牙克石| 宝山| 镇巴| 仁寿| 大城| 苏尼特左旗| 汶上| 东营| 平邑| 安仁| 靖西| 常宁| 金华| 石景山| 达拉特旗| 莎车| 宣化县| 赤水| 东兰| 扎鲁特旗| 和硕| 嘉定| 本溪满族自治县| 琼海| 茂港| 德庆| 定州| 清河门| 临潼| 苏尼特左旗| 普洱| 绥德| 富宁| 天门| 大同市| 嵊州| 伊川| 肇东| 白云| 桓台| 兰坪| 饶河| 浦口| 磐安| 淮安| 云霄| 修水| 塔城| 金沙| 沧源| 美溪| 安多| 上海| 阜新蒙古族自治县| 靖西| 阳山| 珲春| 松桃| 当雄| 合山| 塔什库尔干| 泸水| 名山| 上海| 铜鼓| 紫阳| 泰兴| 夏河| 望谟| 石家庄| 新青| 曲麻莱| 寿光| 含山| 正定| 闽侯| 安阳| 天安门| 淮阴| 荣昌| 大庆| 井陉| 商水| 丹江口| 太仓| 招远| 赤城| 建宁| 获嘉| 科尔沁右翼中旗| 东港| 北碚| 阿合奇| 周村| 天山天池| 新乡| 三原| 勐腊| 和平| 右玉| 讷河| 大荔| 乾县| 远安| 岱岳| 建湖| 威海| 澄迈| 独山| 渑池| 屯昌| 五华| 沿河| 招远| 紫阳| 恩平| 甘肃| 城阳| 易县| 西山| 石门| 蓝山| 东辽| 乌当| 甘肃| 尚义| 拜泉| 巨野| 孙吴| 广水| 平潭| 宜宾县| 龙门| 尼勒克| 玉溪| 安义| 礼泉| 高密| 衡南| 辉南| 汝城| 名山| 扶沟| 正阳| 白云| 衡阳县| 新巴尔虎左旗| 惠山| 昭平| 盐池|

宁夏回族自治区党委干部2017年第12号任前公示

2019-09-15 22:09 来源:日报社

  宁夏回族自治区党委干部2017年第12号任前公示

    在这里,具备行政审批职能的56家省级部门,全部派出首席代表进驻。  这是近日浙江海宁的一次经济工作例会,来自国土等部门的信息,使会议气氛变得严肃。

央视网消息(新闻联播):基础研究是我国提升原创能力的关键和突破口,习近平总书记强调:我国科技界要在独创独有上下功夫,提出更多原创理论,做出更多原创发现。改革后,贵州汇川法院80%的案件实现了当庭判决。

    然而,缺资金、缺人才、缺政策也让深圳有些力不从心。  高妹香,是海南省保亭黎族苗族自治县一名普通的农村妇女,每天给常年卧病的婆婆擦洗、喂饭是高妹香必做的事情。

  去年以来,沿线的江西、浙江等省都试验性推出铁路发展基金。  135项审批权限,一下子都下放给基层乡镇,义乌市政府的自我革命并不是为了甩包袱,而是为了集中力量干好政府的本分。

  黄大发带领村民用了十二年时间,硬是在石山断崖间抠出了12公里长的水渠。

  那作为中央深改组组长的习近平是如何殚精竭力指导这场全面深化改革的呢?习近平曾说:“改革开放是前无古人的崭新事业,必须坚持正确的方法论,在不断实践探索中前进。

  截至目前,实施股权化改革的农业项目468个,部分项目开始分红,亩均分红200元以上。  大慧的亲生父亲患有脑瘫,母亲离家出走,杳无信音,大慧打小跟着姥姥生活。

    公共资源交易中心还从今年五月起,取消了所有交易服务费。

  不舍的背后,还有难言的苦衷,煤矿关闭,8000多名职工往哪里去?这些年积累的债务怎么办?为了将煤矿维持住,埠村煤矿的上级部门淄矿集团一直在给他们输血,但是三年补贴亏损亿元的指标,埠村煤矿一年就花光了。全面落实检察官办案责任制,规定谁办案、谁决定、谁负责。

  有着58年历史的埠村煤矿,今年5月30日全面关停。

    现在,无法提前拿到竞争对手的名单,投标企业也就没了暗箱操作的可能。

  去年以来,沿线的江西、浙江等省都试验性推出铁路发展基金。  为将病人留在基层,十二五期间全国将为基层培养15万名全科医生,推进全科医生和居民签约服务,逐步形成小病到基层的就医习惯。

  

  宁夏回族自治区党委干部2017年第12号任前公示

 
责编:

存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-09-15 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
  今年1至4月份,浙江规模以上工业企业利润同比增长%,新产品产值同比增长%,而单位产值能耗则大幅下降%。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-54509984 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
天龙塑料公司 潮连街道 黄旗镇 莆田市 温拉提四队
卓尼 丁伙镇 金龙坊 青肯泡乡 西马庄